Construire un outil de repérage de chantiers à partir de données publiques est aujourd'hui possible sans achat de fichier propriétaire : les services publics français exposent des API documentées, pour la plupart sous Licence Ouverte. Ce panorama recense les points d'entrée les plus utiles au secteur du bâtiment, leur contenu et les précautions à prendre. Il ne remplace pas la documentation officielle de chaque service, qui reste la référence.
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Avant de commencer : trois points de méthode
Versions et stabilité
Plusieurs de ces services sont en version alpha ou beta. Un identifiant de version figure dans l'URL et peut évoluer. Un outil de production doit isoler ces appels dans une couche dédiée, journaliser les réponses et ne jamais supposer qu'un schéma est figé.
Nature des données
Distinguez systématiquement trois niveaux : la donnée officielle fournie par l'administration, la donnée absente ou non renseignée, et la donnée calculée produite par votre outil — rapprochements, scores, estimations. Les deux derniers ne doivent jamais être présentés comme des faits administratifs.
Licences
La plupart des jeux cités ici relèvent de la Licence Ouverte 2.0, qui autorise la réutilisation, y compris commerciale, sous réserve de mention de la source et de la date de mise à jour. Vérifiez cette licence jeu de données par jeu de données : l'écosystème public n'est pas homogène, et certaines ressources sont soumises à des conditions particulières.
1. Base Adresse Nationale — normaliser les adresses
Base de référence des adresses et des codes INSEE. Elle sert à passer d'une chaîne d'adresse saisie librement à une adresse normalisée, géolocalisée, rattachée à une commune.
- Producteurs : IGN, DINUM, La Poste.
- Point d'entrée de recherche : l'API Adresse expose une recherche par texte, avec un endpoint documenté sur adresse.data.gouv.fr.
- Usage typique : normaliser des adresses clients, obtenir le code INSEE pour rattacher toutes les autres sources.
- Limites : la granularité fine (numéro, position au bâtiment) n'est pas garantie partout ; certaines voies ou hameaux restent imparfaitement référencés.
2. Référentiel National des Bâtiments — identifier le bâti
Référentiel attribuant un identifiant unique à chaque bâtiment, avec son emprise géométrique et, lorsqu'ils sont renseignés, son état et son usage.
- Producteurs : IGN, CSTB, DGALN.
- API : un point d'entrée dédié renvoie des bâtiments, avec pagination par curseur. Une requête doit préciser un périmètre — emprise géographique, code de commune ou adresse interopérable issue de la BAN. Une requête sans filtre est rejetée.
- Usage typique : pivot d'identité entre urbanisme, diagnostics et parcelle.
- Limites : complétude encore partielle, attribution d'usage variable selon les bâtiments. Voir le détail dans notre article sur le RNB.
3. DPE ADEME — la performance énergétique du parc
Base des diagnostics de performance énergétique des logements existants. Étiquettes énergie et climat, consommations estimées, éléments descriptifs du logement.
- Producteur : ADEME.
- Accès : le portail open data expose les jeux de données et leurs schémas, et permet des téléchargements de fichiers. Les points d'accès de type « lignes » sur l'infrastructure data-fair peuvent exiger une clé d'API : un appel non authentifié est refusé. Pour un traitement par lots, le téléchargement de fichiers reste la voie la plus simple.
- Usage typique : repérer des bâtiments à fort potentiel de rénovation, à l'échelle d'un secteur.
- Limites : couverture liée au déclenchement du diagnostic ; champs optionnels souvent vides. Les données DPE sont décrites en détail dans notre article dédié.
4. Géorisques — le contexte de risque
Documentation officielle des API Géorisques : risques recensés par commune, documents réglementaires associés, données géologiques et industrielles.
- Producteurs : services de l'État, BRGM.
- Accès : plusieurs services REST documentés ; un appel par code INSEE renvoie la liste des risques recensés pour la commune.
- Usage typique : enrichir une analyse de secteur avec le contexte réglementaire.
- Limites : échelle communale ou zonage réglementaire, jamais parcellaire. Cette donnée ne doit pas être présentée comme un diagnostic de terrain.
5. Recherche d'entreprises — le tissu économique local
API d'interrogation des entreprises françaises à partir du répertoire SIRENE et de sources publiques associées : SIREN, activité, tranche d'effectif, siège.
- Producteurs : INSEE, DINUM.
- Accès : recherche par texte, avec filtres par activité, localisation et caractéristiques d'entreprise.
- Usage typique : cartographier la concurrence sur un secteur, qualifier un maître d'ouvrage professionnel, alimenter une segmentation B2B.
- Limites : il s'agit de données d'entreprises publiques, pas de personnes physiques. L'effectif est renseigné par tranches : ce n'est pas un indicateur de taille d'équipe opérationnelle.
6. Parcellaire cadastral — rattacher au sol
Service de l'IGN exposant les données cadastrales : parcelles, contenances, géométries, à partir notamment du code de commune.
- Producteurs : IGN, DGFiP.
- Accès : service REST documenté, interrogation par commune, section et numéro de parcelle ou par géométrie.
- Usage typique : rattacher un bâtiment à une parcelle, croiser avec les documents d'urbanisme.
- Limites : le parcellaire décrit le découpage foncier, pas l'occupation réelle ni l'état du bâti.
7. SITADEL — l'exception qui structure tout
Base officielle des autorisations d'urbanisme, diffusée sous forme de fichiers statistiques. Elle n'est pas exposée comme une API unitaire.
C'est l'écart le plus important du panorama : SITADEL ne s'interroge pas dossier par dossier. L'intégration passe par des fichiers téléchargés, versionnés et ingérés selon un calendrier trimestriel. Conséquence d'architecture : prévoyez un stockage des millésimes, un suivi des champs ajoutés ou disparus, et une stratégie de fraîcheur adaptée à un décalage structurel. Notre article dédié détaille ce point : comprendre SITADEL.
8. Géoportail de l'urbanisme — les documents opposables
Portail national des documents d'urbanisme et des servitudes d'utilité publique, versés par les collectivités et les services de l'État.
- Usage typique : consulter les zonages d'un plan local d'urbanisme et les servitudes applicables à un territoire.
- Limites : tous les documents ne sont pas dématérialisés au même niveau de précision, et les versements dépendent des collectivités.
| Service | Objet | Interrogation unitaire |
|---|---|---|
| BAN | Adresses, codes INSEE, géocodage | Oui, recherche texte |
| RNB | Bâtiments, identifiants, emprises | Oui, avec périmètre obligatoire |
| DPE ADEME | Diagnostics énergétiques | Variable selon le point d'accès |
| Géorisques | Risques recensés par commune | Oui, par code INSEE |
| Recherche d'entreprises | Entreprises, SIREN, activité | Oui, recherche texte |
| API Carto cadastre | Parcelles et contenances | Oui, par parcelle ou commune |
| SITADEL | Autorisations d'urbanisme | Non, fichiers statistiques |
| Géoportail de l'urbanisme | Documents d'urbanisme, servitudes | Selon les documents versés |
Trois pièges fréquents à l'intégration
Confondre absence et négation
Un champ vide signifie « non renseigné » dans la source. Beaucoup de bugs produit surviennent sur cette confusion, et beaucoup d'arguments commerciaux erronés aussi.
Sous-estimer la géographie
Les mailles administratives changent : communes nouvelles, codes INSEE modifiés. Un référentiel local mal versionné produit des rattachements silencieusement faux, donc difficiles à détecter.
Ignorer les quotas et les limites d'usage
Les services publics fixent des limites de débit. Un outil qui interroge en boucle sans mise en cache se fera limiter, puis échouer de manière intermittente.
Ce qu'Habitat Plus fait de ces briques
Habitat Plus ingère ces sources, les rattache à des bâtiments identifiés grâce au RNB et restitue le résultat dans le radar de chantiers et dans la fiche habitat. Chaque bloc de données affiche sa source, sa date de mise à jour quand elle est connue, et sa nature — donnée officielle ou calcul. Pour un besoin métier sans développement, la page tarifs détaille les offres et leur périmètre.
Toutes ces API sont-elles gratuites ?
Les services publics cités sont accessibles gratuitement sous Licence Ouverte. Certains points d'accès peuvent exiger la création d'une clé ou imposer des limites de débit.
Peut-on obtenir un permis précis via une API ?
Non. SITADEL est diffusée sous forme de fichiers statistiques trimestriels, pas comme un service d'interrogation unitaire.
Faut-il une clé d'API pour les données DPE ?
Selon le point d'accès utilisé. Le portail open data de l'ADEME permet des téléchargements de fichiers ; certains points d'accès de type lignes exigent une authentification et refusent les appels anonymes.
Les licences autorisent-elles un usage commercial ?
La Licence Ouverte 2.0 autorise la réutilisation, y compris commerciale, sous réserve du respect de ses conditions, notamment la mention de la source et de la date de mise à jour.
