Bureaux d'études : croiser le bâtiment, l'énergie et les risques avant d'engager du temps
Bureaux d'études, maîtres d'œuvre, diagnostiqueurs, BET fluides et thermique : rassemblez les données publiques d'un bâtiment dans une seule fiche pour trier les dossiers et préparer vos réponses.
Votre besoin
Décider sur quels dossiers engager du temps, et sur quelles données s'appuyer
Un bureau d'études ne gagne pas de temps en cherchant plus d'affaires : il en gagne en écartant plus tôt celles qu'il ne traitera pas.
La qualification amont est un travail de synthèse : type de bâtiment, usage, année de construction quand elle est connue, étiquettes énergie et GES quand un DPE existe, contexte communal de risques, nature des travaux autorisés. Prises séparément, ces informations se cherchent sur plusieurs sites publics, avec leurs formats respectifs.
Habitat Plus les rassemble sur une adresse et les présente avec leur source, leur nature et leur date. Le travail d'ingénierie commence après : l'outil sert à décider si ce travail mérite d'être engagé, et à préparer la réponse avec des références citables.
Décider vite si un dossier mérite un déplacement
Un bureau d'études engage du temps sur des affaires qui ne se feront pas. Le premier tri utile consiste à réunir ce qui est déjà public sur le bâtiment, l'énergie et le contexte communal pour trier sans se déplacer.
Réunir trois familles de données dans une même fiche
Le bâtiment vient du référentiel national (RNB), l'énergie du DPE de l'ADEME, le contexte de Géorisques. Séparées, ces sources demandent trois requêtes ; réunies sur une adresse, elles forment une première lecture du site.
Distinguer le fait de l'interprétation
Chaque bloc de données indique sa source, sa nature — donnée officielle, calcul Habitat Plus ou estimation — et sa date de mise à jour quand le producteur la communique. C'est la condition pour citer une donnée sans se tromper de statut.
Retrouver une qualification, plus tard
Une opportunité qualifiée devient un lead : notes, statut, rappels et historique. Le raisonnement qui a conduit à retenir un dossier reste consultable par le reste de l'équipe.
Croisement des données
Ce que chaque source apporte en qualification amont — et sa limite
La colonne « limite » n'est pas un détail : c'est ce qui empêche de surinterpréter une donnée publique.
| Source | Ce qu'elle apporte | Usage en amont | Limite à connaître |
|---|---|---|---|
| RNB — Référentiel National des Bâtiments | Identifiant bâtiment, emprise, usage, année de construction lorsqu'elle est renseignée. | Fixer l'objet de l'étude : bâtiment identifié, pas une adresse approximative. | N'expose pas l'année de construction comme un attribut systématique. |
| DPE — ADEME | Étiquette énergie et GES, consommation, type de bâtiment, année de construction déclarée. | Pré-cadrer un besoin de rénovation énergétique ou d'étude thermique. | Absence fréquente : affichée « non disponible », jamais estimée. |
| Géorisques | Risques recensés à la commune : inondation, séisme, radon, argile, ICPE. | Repérer un contexte communal à traiter explicitement dans la réponse. | Échelle communale uniquement : aucune analyse à la parcelle. |
| SITADEL — autorisations d'urbanisme | Type d'autorisation, nature des travaux, surfaces, dates. | Situer le projet et son calendrier administratif. | Publication en fichiers agrégés, à rythme trimestriel. |
| BAN — Base Adresse Nationale | Adresse normalisée, code INSEE de la commune, coordonnées. | Joindre des jeux de données entre eux sur un même périmètre. | Décrit l'adresse, pas la parcelle ni le bâtiment. |
| Cadastre — API Carto | Identifiant de parcelle, contenance, géométrie. | Relier un bâtiment à sa parcelle et à son emprise foncière. | Décrit la parcelle, pas le bâti qui s'y trouve. |
- BAN
- RNB
- SITADEL
- DPE ADEME
- Géorisques
- Cadastre
- SIRENE
Ce que vous pouvez filtrer
Les critères d'un tri technique, pas d'un tri commercial
Ces filtres servent à écarter vite : le but est un portefeuille de dossiers cohérent avec vos compétences et vos moyens.
Étiquette énergie et GES
Classe DPE du logement ou du bâtiment, telle que publiée par l'ADEME. Un premier tri pour les BET thermique et fluides, avec la mention explicite des bâtiments sans DPE connu.
Type et usage du bâtiment
Maison individuelle, copropriété, tertiaire, bâtiment agricole : la nature du bâti commande le type d'étude à prévoir.
Année de construction
Renseignée dans le DPE ou le référentiel national quand l'information existe. Elle oriente l'hypothèse technique — et son absence s'affiche comme telle.
Nature des travaux
Construction neuve, extension, rénovation, changement de destination : la nature de l'opération détermine les études à produire.
Contexte communal à risque
Commune concernée par un risque recensé par Géorisques : inondation, séisme, radon, retrait-gonflement des argiles, site industriel. Sert à repérer les dossiers à instruire en priorité, à l'échelle de la commune uniquement.
Périmètre et surfaces
Communes, rayon, surfaces déclarées : de quoi tenir un portefeuille d'études cohérent avec vos moyens d'intervention.
Ce que Habitat Plus vous montre
Un parcours de qualification, du périmètre à la réponse
Quatre étapes, sans conclusion technique : l'outil organise l'information publique, vous décidez de ce qui mérite une étude.
Étape 1 : Cadrer le périmètre
Commune ou liste de communes, rayon autour d'une adresse, période : le périmètre d'abord, pour ne pas noyer la recherche.
Étape 2 : Filtrer par caractéristiques techniques
Type de bâtiment, usage, année de construction lorsqu'elle est renseignée, étiquettes énergie et GES, surfaces déclarées, nature des travaux.
Étape 3 : Écarter avant d'aller plus loin
Un bâtiment sans DPE connu, un usage qui ne correspond pas à votre spécialité, une opération hors de votre domaine : ce sont des dossiers à écarter explicitement, pas à qualifier approximativement.
Étape 4 : Préparer la réponse
La fiche consolidée donne les caractéristiques de départ, les sources à citer et la liste de ce qui reste à vérifier sur site.
Disposer des caractéristiques de départ
Bâtiment, emprise, usage, année, énergie, parcelle, risques communaux : la fiche rassemble ce qui est public avant toute visite.
Citer des sources vérifiables
Chaque bloc affiche son producteur et sa licence. Un document de réponse peut donc nommer la source plutôt que de présenter une donnée sans origine.
Séparer officiel, calculé et estimé
Les données officielles viennent des producteurs publics ; d'autres valeurs, comme le score de pertinence, sont des calculs Habitat Plus. La distinction est visible dans l'interface et ne doit pas être gommée dans un livrable.
Lister ce qui reste à vérifier
Ce que la donnée publique ne dit pas — état réel, structure, réseaux, accessibilité — reste à établir sur site. L'outil aide à poser la question, il n'y répond pas.
| Jeu de données | Producteur | Contenu utilisé | Licence | Rythme de mise à jour |
|---|---|---|---|---|
| Base Adresse Nationale (BAN) | IGN / DINUM / La Poste | Normalisation d'adresse, géocodage, code INSEE, coordonnées | Ouverte, réutilisation commerciale autorisée | Quotidienne |
| Référentiel National des Bâtiments (RNB) | IGN / CSTB / DGALN | Identifiant bâtiment, emprise, usage, année de construction lorsqu'elle est renseignée | Ouverte, réutilisation commerciale autorisée | Hebdomadaire |
| SITADEL — autorisations d'urbanisme | SDES — Ministère de la Transition écologique | Permis de construire, déclarations préalables, démolitions : type, nature, surfaces, dates | Ouverte, réutilisation commerciale autorisée | Trimestrielle |
| DPE — Diagnostics de performance énergétique | ADEME | Étiquette énergie et GES, consommation, année de construction, type de bâtiment | Ouverte, réutilisation commerciale autorisée | Continue |
| Géorisques — risques naturels et technologiques | MTECT / BRGM | Risques recensés à la commune : inondation, séisme, radon, argile, ICPE… | Ouverte, réutilisation commerciale autorisée | Continue |
| Parcellaire cadastral (API Carto) | IGN / DGFiP | Identifiant de parcelle, contenance, géométrie | Ouverte, réutilisation commerciale autorisée | Trimestrielle |
| Annuaire des entreprises / SIRENE | INSEE / DINUM | Identification des entreprises du bâtiment : SIREN, activité (NAF), tranche d'effectif, siège | Ouverte, réutilisation commerciale autorisée | Quotidienne |
Les données affichées dans Habitat Plus proviennent de ces sources publiques. Chaque bloc de données indique sa source, sa date de mise à jour lorsqu'elle est communiquée, et sa nature (donnée officielle, calcul Habitat Plus ou estimation). Quand une information n'est pas disponible, Habitat Plus affiche « non disponible » : aucune donnée n'est inventée.
Ce qu'Habitat Plus ne fait pas
Aucun livrable d'ingénierie, aucune donnée reconstituée
Un bureau d'études engage sa responsabilité sur ses productions : la frontière avec un outil de repérage doit être nette.
Aucun calcul technique
Pas de note de calcul, pas de dimensionnement, pas de simulation thermique, pas d'étude structurelle. Habitat Plus ne produit aucun livrable d'ingénierie.
Aucune analyse parcellaire des risques
Les risques sont affichés à l'échelle communale, telle que publiée par Géorisques. Aucune conclusion ne doit en être tirée pour une parcelle précise.
Aucune donnée complétée d'office
Un DPE absent reste absent. Une année de construction inconnue n'est jamais déduite. Un usage non renseigné s'affiche comme non renseigné.
Aucune conformité réglementaire
Habitat Plus ne délivre aucune attestation, aucun avis de conformité et aucun diagnostic. Ces actes relèvent de professionnels habilités et de leurs outils.
Aucune donnée de marché
Ni statistique de marché, ni part de marché, ni prévision. Les seules données affichées proviennent des producteurs publics cités.
Pas de temps réel
Les fréquences de mise à jour dépendent des producteurs : quotidienne, hebdomadaire, trimestrielle ou continue selon le jeu de données. Le détail figure dans le tableau des sources.
Questions fréquentes
Les questions des bureaux d'études
Périmètre des données, statut des informations et frontière avec les productions d'ingénierie.
Que peut-on réellement croiser pour qualifier un dossier en amont ?
Les risques affichés permettent-ils de qualifier une parcelle ?
Comment savoir si une donnée est officielle ou calculée ?
Peut-on utiliser les informations dans une réponse à un client ?
Un diagnostiqueur a-t-il intérêt à utiliser Habitat Plus ?
Quelle différence entre la Fiche Habitat et une étude ?
Prochaine étape
Vérifiez ce que les données publiques disent de vos dossiers
Créez un compte gratuit, tracez votre périmètre et vos critères techniques, et jugez sur pièces la qualité des données disponibles dans votre spécialité.